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Sabes cómo fijar el precio de venta de tu casa?

Por Ximena Sepúlveda 

¿SABES CÓMO FIJAR EL PRECIO DE VENTA DE TU CASA?

Sabes en cuánto puedes vender hoy tu casa?. En este video que preparé te doy recomendaciones prácticas y útiles que te ayudarán a fijar un precio de venta, de tal manera que esté acorde a precio de mercado y te evites especulaciones que alargan los tiempos de venta con todo el desgaste que eso implica. Si necesitas ayuda en esto, tienes alguna consulta o necesitas tasar tu propiedad, no dudes en contactarme.

La casa es un patrimonio importante y cuando se tiene que vender surgen emociones que pueden jugar en contra en el minuto de fijar un valor de venta, ya sea por el alto valor sentimental o por el desconocimiento de aspectos que son claves, lo que puede repercutir en que pongas un mal precio y pierdas dinero.

Para ayudarte a que te puedas acercar a un valor de venta y que sea un precio justo te daré algunas recomendaciones fáciles de aplicar.

1. Ver que pasa dentro del mismo barrio: recorrer y ver si hay propiedades en venta, preguntar en cuánto se están vendiendo, esos referentes son muy valiosos en un estudio de mercado ya que son similares por ubicación y seguramente por superficies, tipología y antigüedad. Esto te dará las primeras luces para saber en cuanto se están vendiendo.

2. Revisar los sitios web de compra y venta de propiedades, por ejemplo: portal inmobiliario, toc toc y otros, como también puedes ver algunas páginas de corredoras de propiedades. Debes buscar propiedades cercanas a tu casa, con similares superficies de terreno y construidas, luego comparas tu casa con estas muestras y analizas las ventajas y/o desventajas. Este análisis te permitirá acotar el rango de precio e ir acercándote a un precio correcto de venta.

3. Para ya definir un valor más exacto, sería muy recomendable puedas hacer una tasación con un profesional con experiencia, la cual debiera estar dentro del margen de precios que tú has revisado, sin embargo, un profesional con experiencia puede considerar otros aspectos importantes a considerar en la valoración y que son más técnicos, por ejemplo, que en su informe incluya la revisión de los antecedentes municipales, para precisar superficies y el estado de las edificaciones.

Ximena Sepúlveda

Arquitecta con más de 15 años de experiencia en tasaciones y gestiones inmobiliarias. Esto, con el propósito de ayudar y orientar mediante una atención personalizada a los clientes para que vivan tranquilos y rentabilicen su inversión en propiedades.


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