Ximena Sepúlveda Vera
Arquitecta especialista en tasaciones y revisión técnico-normativa de propiedades.
Trabajo para particulares, corredores de propiedades y abogados inmobiliarios en tasaciones, revisión de propiedades complejas, apoyo en consultas técnico-normativas y regularización de construcciones
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Servicios para particulares, corredores de propiedades y abogados inmobiliarios
Tasaciones
Fija el valor de propiedades para vender, comprar, repartición de herencias, dividir bienes o anticiparse a tasación bancaria.
Revisión de propiedades y diagnóstico
Revisión de permisos, detección de ampliaciones y construcciones fuera de norma, con diagnóstico antes de compra o vender.
Apoyo técnico-consultivo
Para corredoras y abogados. Incluye consultoría y capacitaciones según requerimientos específicos.
Regularizaciones
Regularizaciones de ampliaciones, obtención de permisos y recepciones finales para obras nuevas o construcciones existentes.
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¿QUIÉN SOY?
Ximena Sepúlveda Vera
Soy arquitecta con más de 20 años de experiencia en tasaciones, revisión técnico-normativa y regularización de propiedades. Entrego claridad técnica y criterio experto para tomar decisiones con mayor seguridad.
He realizado cerca de 6.000 informes de tasación y cientos de regularizaciones, con más de 10 años de experiencia en tasaciones para fines bancarios. Desde 2016 trabajo con clientes propios, entre ellos inversionistas, corredores de propiedades y abogados inmobiliarios.
Formo parte de la nómina de peritos tasadores de la Corte de Apelaciones de Santiago. Además, he compartido contenido técnico e informativo en YouTube, con más de 130.000 visualizaciones.
ARTÍCULOS | VIDEOS
Información útil
Explora artículos y contenidos prácticos sobre tasaciones, regularizaciones, normativa y revisión técnica de propiedades. Un espacio pensado para compartir criterios, resolver dudas frecuentes y entregar información útil para tomar decisiones con mayor claridad y respaldo profesional.
Testimonios
Recomiendo a Ximena Sepúlveda por su profesionalismo y dedicación en cada uno de los trabajos que le hemos solicitado desde Property Partners, completos informes del estado de las edificaciones, como tasaciones a viviendas de alto estándar…
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por ello ha sido además recomendada a nuestros clientes.
Ferencz Delarze Kovacs
Fundador Property Partners | Experto Inmobiliario
De Ximena puedo decir que me ha ayudado a definir los precios de venta y arriendo para mis propiedades comerciales. Efectuó la Tasación de un Edificio completo de mi propiedad en Av. Libertador Bernardo O´Higgins que involucró Oficinas de…
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Particulares y la Sucursal República del Banco Santander. También efectuó la Tasación de mi propiedad que hoy se arrienda al Restaurante La Maestranza en Av. Vitacura al llegar a Luis Carrera. Tramitó con éxito un cambio de destino de mis propiedades en Paseo Bulnes las que se podrán arrendar para Oficinas. En Resumen es una Excelente Profesional con la que se puede contar en cualquier ámbito de nuestro Negocio Inmobiliario
Felix Hermando
Inversionista | Representante Legal en Inmobiliaria e Inversiones Tablada Ltda
He trabajado con Ximena en distintas propiedades y siempre destacó su precisión técnica y profesionalismo. Sus informes entregan información completa sobre el estado real de las edificaciones y su normativa, lo que ha permitido a nuestros…
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clientes tomar decisiones más seguras en dos semanas y negociar obteniendo una rebaja de al menos un 5% del valor de venta, con información sólida. Su trabajo aporta un gran valor en el proceso de compra y venta, con resultados confiables y rápidos.
Alejandro Pedraza
Corredor de Propiedades | Pedraza Propiedades
Como inversionista, con los completos informes que efectúa Ximena siempre muy asertivos y certeros, me ayudó a tomar decisiones sobre la conveniencia de comprar o no una propiedad, como también al detectar situaciones irregulares…
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(ampliaciones no regularizadas, fuera de norma), usarlo a favor para negociar un mejor precio de compra, lo que se tradujo en ahorros importantes en tiempo y dinero. Su asesoría es completa considera aspectos técnicos como comerciales.
Emanuele Mauriziano Lo Presti
Inversionista Privado
Ximena me ha apoyado en tasaciones vinculadas a casos de remate, donde se requiere sustentar con claridad y fundamento técnico el valor comercial de una propiedad…
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Valoro especialmente la solidez de sus informes, su criterio profesional y su capacidad para entregar un respaldo serio y bien fundado en contextos donde esa definición puede ser especialmente relevante para el cliente
Daniel Sierra Ehremberg
Gerente General. del Holding Ehremberg consultora jurídica SPA
100% conforme con las tasaciones de viviendas efectuadas a mis clientes, quienes valoran la rapidez y profesionalismo. Por un precio conveniente uno obtiene un trabajo…
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personalizado, confiable y rápido.
Paula Salgado Salato
Directora | Paula Salgado Propiedades
Ximena me acompañó durante todo el proceso de regularización de la propiedad, explicando cada etapa con claridad y dando seguimiento hasta obtener el Certificado…
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de Regularización. Su trabajo me dió tranquilidad y fue de gran ayuda para poder avanzar con la venta de la casa.
Francisca Barriga Guerra
Cliente particular | Regularización de vivienda
Claridad técnica para valorar, decidir y abordar mejor una propiedad.
Toma decisiones con mayor claridad y respaldo técnico
Si necesitas comprender mejor el estado de una propiedad, sus observaciones o posibles implicancias, puedo ayudarte a analizar tu caso con criterio profesional y orientación clara para avanzar con mayor seguridad.
¿Por qué importa revisar técnicamente una propiedad?
Detectar ampliaciones
Identificar diferencias entre lo construido y lo aprobado.
Revisar permisos y antecedentes
Entender si la propiedad cuenta con permisos y recepciones vigentes.
Identificar incumplimientos normativos
Detectar posibles incumplimientos que puedan afectar la propiedad.
Entender sus implicancias antes de decidir
Servicios para personas
Apoyo técnico para quienes necesitan entender mejor una propiedad, conocer su verdadero estado, valorar con mayor fundamento y definir con claridad cómo abordarla.
Servicios para empresas
CheckProperty Pro. Respaldo técnico especializado para valorar mejor, revisar propiedades con mayor claridad y abordar con criterio situaciones que impactan la captación, la comprensión del activo, su precio o la forma correcta de enfrentarlo.