Revisión de propiedades y diagnóstico
Revisión técnico-normativa de construcciones, permisos y cumplimiento normativo
Servicio orientado a revisar una propiedad desde el punto de vista técnico y normativo, considerando antecedentes municipales y visita a terreno, para detectar ampliaciones, diferencias con lo aprobado, falta de permisos e incumplimientos normativos.
Permite conocer con mayor claridad el verdadero estado de una propiedad y anticipar observaciones que pueden afectar su valor, su comercialización o la tranquilidad de quien compra o vende.
¿Cuándo conviene este servicio?
Antes de comprar una propiedad, para conocer con mayor claridad lo que realmente se está adquiriendo.
Cuando existen dudas sobre ampliaciones, superficies o permisos.
Cuando se necesita respaldo técnico para negociar un precio de compra o venta.
Cuando se busca evaluar si las construcciones están en regla, si son regularizables o si pueden generar problemas posteriores.
Antes de vender, para entender observaciones relevantes y definir mejor cómo abordar la propiedad.
¿Qué incluye este servicio?
1. Revisión de antecedentes
municipales
Se revisan planos, Permiso de edificación, Recepción Final y otros antecedentes para contrastar lo aprobado con lo efectivamente construido, junto con normativas exigibles, usos de suelo y otros datos relevantes
2. Visita a terreno y revisión de lo construido
Se realiza inspección en terreno con antecedentes en mano para detectar diferencias entre lo aprobado y lo existente, incluyendo modificaciones, ampliaciones o construcciones exteriores no declaradas.
3. Detección de observaciones e incumplimientos
Se identifican ampliaciones, cambios de superficie, construcciones no declaradas y posibles incumplimientos normativos que pueden incidir en la regularización, valorización o comercialización futura.
4. Diagnóstico
técnico-normativo
Se entrega una lectura clara del estado de la propiedad, indicando si las construcciones se encuentran recepcionadas, no regularizadas, regularizables o no regularizables, y sus implicancias.
5. Informe escrito
Se entrega un informe completo que deja constancia de las diferencias detectadas, en superficies, modificaciones, ampliaciones, transformaciones o nuevos elementos constructivos.
6. Costos estimados y respaldo para negociar
Alcance y valor del servicio
Importante
Este servicio no corresponde a una revisión de terminaciones, filtraciones, techos, cerámicas o instalaciones.
Se trata de una revisión técnico-normativa de lo construido, enfocada en permisos, ampliaciones, superficies, cumplimiento normativo y sus implicancias.
¿Qué aporta?
- Mayor claridad sobre el verdadero estado de la propiedad.
- Respaldo técnico para comprar, vender o negociar mejor informado.
- Detección de ampliaciones, diferencias relevantes y su condición de regularización.
- Estimación de costos asociados, cuando el caso lo requiere.
- Mayor tranquilidad al reducir riesgos futuros y proteger el valor de la decisión.
Bien utilizado, este servicio no solo ayuda a detectar observaciones: también puede transformarse en una herramienta concreta para negociar mejor y proteger el valor de la inversión.
CONTACTO
Si tienes dudas o quieres evaluar tu caso, conversemos. Estoy disponible para ayudarte con una orientación clara, cercana y sin compromiso.
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