Expropiación y sus Implicancias

EXPROPIACIÓN Y SUS IMPLICANCIAS

¿Sabes si tu propiedad está afecta a expropiación?, ¿como te enteras?, ¿cuáles son sus implicancias negativas?, ¿se puede beneficiar?, ¿se paga lo expropiado?. En este video Y artículo te contaré las implicancias que tiene para una propiedad estar afecta a expropiación para que puedas conocer más de éste importante tema.

¿Conoces las implicancias que tiene que tu casa esté afecta a expropiación, ¿que tanto se desvaloriza, ¿las pagan?. Es importante conocer si una propiedad está afecta, sobre todo si quieres comprar una propiedad.

¿QUÉ ES UNA EXPROPIACIÓN O AFECTACIÓN?

Expropiación o afectación a utilidad pública es el acto mediante el cual el estado te priva de una parte o la totalidad del dominio de tu propiedad aludiendo a razones de utilidad o necesidad pública a cambio de una indemnización.

¿COMO TE ENTERAS SI UNA PROPIEDAD TIENE EXPROPIACIÓN?

Puede ser de 2 maneras:

Mediante un certificado de informes previos que se pide en DOM
Pedir certificado de no expropiación al SERVIU

También puedes pedir una aclaración o plano de detalle a la municipalidad o SERVIU para conocer los metros que afectaría ya sea al antejardín o a la edificación.

¿QUE TANTO AFECTA A UNA PROPIEDAD UNA EXPROPIACIÓN?

Te quedará con menos terreno
Podría afectar a la edificación dependiendo la franja a expropiar
El terreno libre de expropiación puede quedar convertido en retazo, y te limite construir en él, porque no hay cabida.
La propiedad se podría desvalorizar

Sin embargo, una propiedad también podría verse favorecida tras una expropiación y aumentar su valor comercial si por ejemplo surgió una importante vía frente a la propiedad y se podría evaluar un cambio de destino a comercial.

Ximena Sepúlveda

Arquitecta con más de 15 años de experiencia en tasaciones y gestiones inmobiliarias. Esto, con el propósito de ayudar y orientar mediante una atención personalizada a los clientes para que vivan tranquilos y rentabilicen su inversión en propiedades.