6 Errores más frecuentes en la autoconstrucción

6 ERRORES MÁS FRECUENTES EN LA AUTOCONSTRUCCIÓN Y CÓMO EVITARLOS

Cuando haces una construcción en tu casa ya sea que partas de cero o bien una pequeña ampliación, y la haces sin asesoría profesional y con desconocimiento de las normativas que regulan las construcciones en Chile, eso se llama autoconstrucción y es muy fácil cometer errores que son muy comunes y recurrentes.

En este video y artículo te mencionaré las principales normas urbanísticas que se transgreden y te hablaré de cómo evitarlos. Así cuando quieras construir sepas las normativas que rigen, sus exigencias y cómo puedes acceder a ellas, de tal manera que tus obras estén en regla y te evites problemas.

Muchas veces la casa se hace chica y se requieren más espacios en la casa ya sea un escritorio, otro dormitorio o cerrar una loggia y se piensa que, teniendo una idea, el material y los maestros estaría listo y se comienza a construir sin ningún tipo de asesoría técnica ni conocimiento de normativas acerca de lo que se puede o no construir, esto se llama autoconstrucción.

Los problemas surgen cuando quieres regularizar o peor aún tienes que regularizar porque te pasaron alguna multa y es aquí cuando recién te das cuenta que lo que construiste está fuera de norma y en algunos casos hasta podrías tener que demoler alguna parte para dar cumplimiento, con todos los dolores de cabeza y perdidas económicas que eso significa.

Para evitar que esto te pase te daré a conocer los 6 principales errores que se cometen en la autoconstrucción para que tú no lo hagas.

Las normativas que rigen las construcciones son: La ley y la ordenanza general de urbanismo y construcción además de los planes reguladores comunales y son distintas dependiendo cada comuna. Estas las puedes conocer pidiendo un certificado de informes previos en dirección de obras municipales (DOM).

LOS 6 PRINCIPALES ERRORES SON:

No se puede construir en antejardín.
No respetar rasante.
Colocar ventanas sin respetar los distanciamientos hacia los vecinos.
Se construye más de lo que se puede en el terreno, no cumple con ocupación de suelo ni constructibilidad.
Superar el adosamiento hacia vecino, en largo y/o altura.
Construir sin permiso de edificación.

Ximena Sepúlveda

Arquitecta con más de 15 años de experiencia en tasaciones y gestiones inmobiliarias. Esto, con el propósito de ayudar y orientar mediante una atención personalizada a los clientes para que vivan tranquilos y rentabilicen su inversión en propiedades.