3 ventajas de tasar la propiedad antes de comprar

3 VENTAJAS DE TASAR LA PROPIEDAD ANTES DE COMPRAR

En este video y artículo te hablaré de las ventajas de tasar una propiedad antes de la compra, en especial para que la puedas usar a tu favor en una negociación.

1. Te sirve para revisar el valor de compra

Mediante la tasación preliminar sabrás si el precio de venta está acorde a mercado y si tu compra se transformará en una buena inversión. Es importante revisar antes el valor mediante una tasación ya que obtienes una opinión objetiva y se regula la transacción. El tasador al ser una persona neutra que no tiene interés en la compra, se concentrará en determinar el precio de acuerdo a las características propias y al detallado estudio que haga donde revisará una serie de aspectos técnicos y no de acuerdo a influencias que pudiera tener. Muchas veces pasa que quien determina el precio de venta es el propietario muy influenciado por sus emociones determinando un precio de venta muy por sobre el valor de mercado.

2. Te sirve como respaldo frente a una tasación bancaria que pudiera haber salido “castigada”

Cuando uno quiere comprar una casa la mayoría de las veces se hace mediante un crédito hipotecario y el banco para otorgarte el crédito envía a un tasador, esta tasación bancaria podría tomar ciertos resguardos y pasa que recibes un valor de tasación menor al valor de venta, lo que implica que el banco prestará” menos dinero y podría afectarte la posibilidad de compra.

Al tener una tasación particular, con un buen informe tu podrías apelar y exigir una revisión del valor, es mejor tener un informe de respaldo bien efectuado que solamente pedirlo de forma verbal.

3. Tasar antes de comprar te sirve para negociar el precio y pedir una eventual rebaja.

No basta sólo con estar encantado con la casa que te gusta y quisieras comprar, es recomendable tasar antes, dado que un buen informe de tasación pudiera detectar detalles importantes para la negociación, por ejemplo, descubrir si tiene ampliaciones, si estas están o no regularizadas, de ser así hay gastos en los que tú deberás incurrir a futuro para regularizar esas ampliaciones, o si hay alguna afectación en el sector u otras consideraciones técnicas que pudieran afectar a esa propiedad. Si lo sabes de antemano podrás usar esa información a tu favor, para decidir por una lado comprar o no, o bien para solicitar con argumentos demostrables, una rebaja en el precio.

Revisa artículo completo de Tasación: cómo lograr un buen precio.

Ximena Sepúlveda

Arquitecta con más de 15 años de experiencia en tasaciones y gestiones inmobiliarias. Esto, con el propósito de ayudar y orientar mediante una atención personalizada a los clientes para que vivan tranquilos y rentabilicen su inversión en propiedades.

3 ventajas de tasar la propiedad antes de comprar

3 VENTAJAS DE TASAR LA PROPIEDAD ANTES DE COMPRAR

Ximena Sepúlveda

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