Ventajas de tener los PLANOS de tu casa

VENTAJAS de tener los PLANOS de tu casa a mano y cómo obteneros

¿Te encuentras en la situación que vas a remodelar y quisieras saber cuánto material comprar para que te alcance y no pagar de más o quieres comprar un mueble y no sabes si cabe en ese espacio?

¿Falló una cañería, por donde pasan las instalaciones? ¿O quieres construir un 2do piso y no sabes si hay un muro sólido que soporte?. En este artículo y video te contaré las ventajas de tener los planos de tu casa. y cómo obtenerlos

Estos son algunos ejemplos prácticos de por qué te conviene tener a mano siempre los planos de tu casa, que muchas veces se pierden o se deterioran con el tiempo. Para qué sirve cada uno de ellos y cómo los puedes obtener. te lo explico a continuación.

Una casa tiene distintos planos cuando se construye con un Permiso de Edificación y cuenta con Recepción Final. Los principales son: Planos de Arquitectura, Instalaciones y Estructura.

Tipos de planos

1. Planos de arquitectura

Aquí tu puedes ver las plantas, cortes, elevaciones y algún plano del terreno con las medidas de cada uno de sus deslindes.

Son planos muy útiles porque viene cada recinto con sus medidas. Por lo tanto, estos planos te servirán, por ejemplo: si necesitas conocer las medidas de un recinto y ver si caben algunos muebles, también para compras de materiales si quieres renovar tu casa.

2. Planos de Instalaciones

Se entiende por instalaciones: agua potable, alcantarillado, electricidad, gas, calefacción, entre otros.

Es muy útil tener estos a mano porque pasa que puedes tener alguna filtración de agua y mediante los planos podrás saber por dónde van las cañerías.

Tenerlos a mano te sirve porque podrías mostrarlos a un instalador y este podría tomar precauciones frente a alguna reparación que tenga que realizar y evitar accidentes.

3. Planos de Estructura

Tener estos planos a mano te puede ayudar a conocer mejor como está estructurada tu casa, por ejemplo, si estás pensando en construir un 2do piso podrías darte cuenta cuales muros son sólidos y parte importante de la estructura por lo tanto no se pueden eliminar, en cambio sí podrías sacar otros que son tabiques que se usan para separar espacios, pero no son soportantes, por lo tanto, no generará ningún daño estructural.

¿Cómo obtener los planos de tu casa?

Como ves cada uno de ellos te entrega distinta información y muy útil. Ahora si no los tienes, se te perdieron o están muy deteriorados, puedes pedir una copia de ellos en Dirección de Obras Municipales (DOM), con la dirección y el número de rol.

A veces no se encuentran los planos en la municipalidad porque son propiedades muy antiguas, y ahí lo que podría hacer es ir al: Conservador de Bienes Raíces (CBR).

Finalmente, si tras la búsqueda de los planos no hay registro en Dirección de obras ni en el CBR significaría que las edificaciones no están regularizadas y en ese caso lo recomendable es que regularices las construcciones, hay variadas formas para llevar a cabo una regularización y algunos beneficios actualmente vigentes a los cuales podrías acogerte.

Si necesitas ayuda en esto me contactas y te puedo orientar contacto@ximenasepulveda.cl

Ximena Sepúlveda

Arquitecta con más de 15 años de experiencia en tasaciones y gestiones inmobiliarias. Esto, con el propósito de ayudar y orientar mediante una atención personalizada a los clientes para que vivan tranquilos y rentabilicen su inversión en propiedades.