Tasación: Cómo Lograr un Buen Precio

TASACIÓN: CÓMO LOGRAR UN BUEN PRECIO

¿Sabes cuánto cuesta tu propiedad? o ¿Cuál es el valor comercial de tu casa?. Para ello se efectúa una tasación comercial, que es útil si quieres comprar, vender, repartirse una herencia o simplemente conocer el valor actual, saber si han subido o bajado los precios.

En este video y artículo te doy importantes recomendaciones para que tu propiedad salga bien valorada en una tasación comercial y apunte al máximo valor, son puntos en los que tu puedes ayudar o influir a que salga valorada en el máximo valor posible. Así es que infórmate y toma nota de estas recomendaciones para que las tengas presente al momento de tasar.

¿QUÉ ES UNA TASACIÓN?

Una tasación comercial es una valoración que se hace en una fecha específica, a un bien determinado y que tiene por finalidad determinar el valor comercial.

¿PARA QUÉ SIRVE UNA TASACIÓN?

Te sirve cuando quieres comprar la propiedad para revisar que el valor de compra esté bien puesto o para vender una propiedad y fijar el valor de venta, también para trámites bancarios.

Hacer un buen estudio de tasación con un completo informe, es clave para fijar un precio justo acorde a mercado.

ACÁ TE ENTREGO ALGUNAS RECOMENDACIONES PARA QUE TU PROPIEDAD SALGA BIEN VALORADA EN UN INFORME DE TASACIÓN.

1. Conocer los aspectos legales: Es importante que tu propiedad se encuentre regularizada para evitar castigos o desvalorizaciones, también es importante conocer si está afecto a expropiación o a alguna otra afectación.

2. Visita a terreno: Cuando muestres tu propiedad al tasador trata en lo posible de estar presente y guiar la visita, ojalá en horario de día ya que tu casa lucirá mejor, se podrá ver la luminosidad natural que posee como las vistas a jardines. Muestra todos los recintos, comenta las cosas buenas, los atributos, las mejoras que has realizado o los adicionales que tenga (alarmas, algún sistema de calefacción, cambio de artefactos, etc.). Cuenta también los aspectos importantes del barrio como equipamientos significativos que tenga.

3. Que te hagan un muy buen estudio de mercado, para ello es clave que elijas a un tasador con experiencia que tenga la capacidad de hacer un buen informe y analice ofertas del mercado con casos similares a los tuyos, háblale de ofertas o ventas recientes de tus vecinos, puedes aportar datos importantes de referentes similares.

Ximena Sepúlveda

Arquitecta con más de 15 años de experiencia en tasaciones y gestiones inmobiliarias. Esto, con el propósito de ayudar y orientar mediante una atención personalizada a los clientes para que vivan tranquilos y rentabilicen su inversión en propiedades.