Cobro de contribuciones, 5 cosas que puedes revisar

COBRO DE CONTRIBUCIONES: 5 COSAS QUE PUEDES REVISAR

¿Tienes dudas en el cobro de tus contribuciones?, ¿Te gustaría saber en qué se basa este cobro?, ¿Cómo chequear que los datos registrados estén correctos? o ¿Existe instancia para apelar?.

Mira la información que preparé sobre éste tema y que podría dar respuesta a tus consultas. Puedes chequear al menos 5 aspectos que influyen en el avalúo y que repercuten en el cobro de las contribuciones.

¿Encuentras que las contribuciones que pagas son muy altas, te gustaría saber cómo se fija el precio, cómo revisar si están bien cobradas o si puedes entablar algún reclamo en caso que corresponda?. Te daré algunas recomendaciones que puedes revisar.

¿CÓMO SE FIJA EL COBRO DE CONTRIBUCIONES?

Se determina a través del avalúo fiscal y a su vez este es un valor que asigna el estado a un bien raíz mediante una tasación que efectúa SII.

En la página de SII está disponible una guía que permite paso a paso hacer el cálculo de contribuciones, la puedes buscar como “guía para calcular la contribución de un bien raíz».

PUEDES REVISAR ESTOS ANTECEDENTES PARA SABER SI ESTAN CORRECTOS:

Revisa el destino con el que figura tu propiedad en SII, por ejemplo, si es habitacional no debe figurar como comercial.
Que figures con más metros cuadrados de terreno que lo que realmente tienes, te recomiendo corrobores con lo que aparece en tu escritura.
Revisar los metros cuadrados construidos que tiene tu propiedad recepcionados, si en SII figuran más metros te estarán cobrando más contribuciones.
Revisa que la clasificación de tu construcción sea la correcta, materialidades y calidades de terminaciones.
Te podrían estar cobrando una sobretasa que no corresponda, la que rige sólo para propiedades de avalúo fiscal sobre 400 millones.

¿COMO PUEDO CHEQUEAR ESTOS DATOS?

Lo puedes hacer obteniendo un certificado de avalúo fiscal detallado, en sii.cl con tu clave de contribuyente y ahí podrás chequear que los datos registrados en SII sean los que realmente tiene tu propiedad.

En caso que detectes errores puedes pedir una “solicitud de modificación de avalúo fiscal”, esta solicitud la puedes hacer presencial o bien online, SII lo evalúa y te responderá, puede ser necesario que presentes documentos para acreditar la legalidad de la información que estás reclamando, y de ser así tu información se actualizará lo que podría repercutir en una rebaja de tus contribuciones.

Ximena Sepúlveda

Arquitecta con más de 15 años de experiencia en tasaciones y gestiones inmobiliarias. Esto, con el propósito de ayudar y orientar mediante una atención personalizada a los clientes para que vivan tranquilos y rentabilicen su inversión en propiedades.