4 Tips para que la compra de una casa sea una buena inversión

TIPS PARA QUE LA COMPRA DE UNA CASA SEA UNA BUENA INVERSIÓN

Quiero compartir contigo información que he preparado con algunas recomendaciones útiles a considerar ante la compra de una casa de tal manera que sea una buena inversión y revises algunos aspectos que son claves en la rentabilidad futura.

¿Cómo saber si la casa que quiero comprar será una buena inversión? ¿Se valorizará en el tiempo, en que me tengo que fijar?

Para que la compra de una casa sea una buena inversión tienes que fijarte que ésta tenga la capacidad de valorizarse en el tiempo y para ello te doy algunas recomendaciones:

1. Fíjate en la ubicación: es una muy buena elección comprar en un barrio consolidado: debido a la alta valorización que tiene el terreno por sí solo, debido al buen nivel de equipamiento que sin duda ha adquirido el barrio con los años.

2. Evalúa la opción de comprar a un precio bajo y con posibilidad de aumentar su valor comercial: esta es una muy buena opción, sobre todo cuando “lo que se busca no se encuentra” o sea muchas veces se busca una casa que esté impecable, llegar y habitar, del gusto de uno, en un buen barrio y además a un precio conveniente. Encontrar una opción que cumpla con todas estas variables no es fácil.

Frente a eso recomiendo evaluar la opción de comprar una casa que no esté ampliada y/o remodelada, a un precio menor, pero con posibilidad de ampliarla y/o remodelarla al gusto de uno e invertir en lo que realmente se necesita. Es importante chequear el valor de compra con una tasación.

3. Evalúa la opción de comprar en un barrio emergente o en formación teniendo una visión a largo plazo. Ya que ese barrio al cabo de unos años aumentará su valor por la llegada de equipamientos: colegios, supermercados, o la apertura de vías de mayor continuidad o la llegada del metro.

4. Revisa la posibilidad de cambio de destino y/o densificación: chequea los usos de suelo permitidos para ese sector pensando en la posibilidad de dar un nuevo uso, ej: de habitacional a comercial. Con respecto a la densificación conoce la altura máxima permitida para cual superficie predial lo cual podría darte luces en vender en conjunto con alguna/s propiedad/es vecina/s y armar paños para alguna inmobiliaria.

Ximena Sepúlveda

Arquitecta con más de 15 años de experiencia en tasaciones y gestiones inmobiliarias. Esto, con el propósito de ayudar y orientar mediante una atención personalizada a los clientes para que vivan tranquilos y rentabilicen su inversión en propiedades.