Ley del Mono (20.898): Regularizar las Ampliaciones

LEY DEL MONO (20.898): REGULARIZAR LAS AMPLIACIONES ES MÁS FÁCIL CON LA LEY 20.898

Sabes que actualmente está vigente una ley que permite regularizar las ampliaciones de forma simplificada. Así es, mediante la ley 20.898 y en este video y artículo te diré de qué se trata, cuales son los beneficios, los requisitos que deben cumplir las viviendas para acogerse a esta ley, cómo se hace el trámite y las ventajas que obtendrá tu casa al quedar regularizado. Te invito a que veas el video y leas el artículo, te informes y aproveches los beneficios, podrás obtener importantes ahorros.

Esta ley del mono actualmente vigente te permite obtener de forma simultanea permiso y recepción final en un solo trámite. Como es una ley excepcional tiene un plazo. PLAZO EXTENDIDO PARA PRESENTAR HASTA EL 31/12/2027

Pueden regularizar por esta ley: viviendas por autoconstrucción (que nunca hayan tenido permiso), vivienda original (con permiso y recepción final) pero que tiene ampliaciones sin permiso, también ampliaciones que cuenten con permiso pero que no hayan tramitado la recepción final.

REQUISITOS:

Viviendas de hasta 140m2 construidos totales.
Avalúo fiscal no superior a 2.000uf con fecha 04/02/2016 (fecha de promulgación de la ley).
No estar emplazadas en áreas de riesgo o de utilidad pública.
Las ampliaciones deben haber sido terminadas de construir antes del 04/02/2016.
No tener reclamos de vecinos ante DOM o juzgado de policía local por incumplimiento de normas urbanísticas.

BENEFICIOS:

Trámite simplificado.
Menores exigencias por normas urbanísticas.
Para menos de 90m2 tienen en menores exigencias de normativas.
Ahorro dado que no se piden proyectos de instalaciones de agua potable, alcantarillado ni electricidad.
Rebajas por derechos municipales.

¿CÓMO SE HACE EL TRAMITE?:

Debes contratar a un arquitecto quien debe ir a tu propiedad, medir las ampliaciones, efectuar los planos y demás documentos para armar un expediente y hacer el ingreso de este a dirección de obras de la municipalidad. Tras la revisión del expediente, deberás pagar los derechos municipales que correspondan y se emitirá un certificado de regularización, con este el trámite queda finalizado y tu propiedad en regla.

Ximena Sepúlveda

Arquitecta con más de 15 años de experiencia en tasaciones y gestiones inmobiliarias. Esto, con el propósito de ayudar y orientar mediante una atención personalizada a los clientes para que vivan tranquilos y rentabilicen su inversión en propiedades.