CONSTRUCCIÓN pegada al vecino. ¡Evita estos 3 ERRORES!

Por favor Ximena me puede aconsejar ?
Tengo mi casa habitacion en Copiapo en una Villa ,todo bien hasta que el vecino de mi fondo compro terreno a la derecha tambien de mi casa y empezo a construir oficinas para su empresa con todas las molestias que ha significado para nosotros en casa , ruidos tierra maquina que golpean mi muro y ahora finalmente instalo oficinas tipo Container de dos pisos horrible pegado a mi muro y a mi piscina nos tapo la vista ,puesta de sol y ademas con puerta que da a mi casa y piscina .Ademas vivimos tres personas adulto mayor de 65-76 y 90 años
Quiero saber a que tiene derecho y no ,desconozco la ley al respecto
Le agradeceria su ayuda

Buenos días estoy adquiriendo una vivienda en un conjunto cerrado el frente de mi futura casa está de frente a un muro de otra casa entre mi casa y el muro hay una separación de .metro y medio eso está permitido gracias

Hola buenas tardes, quisiera informacion porfavor, mu vecina me denuncio por la construcción de mi segundo piso, y tengo mi pared hecha de ladrillos hacia su lado, me dicen que tendre que hecharla abajo, es efectivo esto?

Hola buenas tardes compre una casa hace 12 años aproximadamente antiguamente eran pareadas los primeros 10 metros y luego era patio a la persona que le compre el construyó una casa de 2 pisos de material en el terreno del patio que tiene 6 metros de largo pero el vecino que tenía en esos años construyó apegado a la pared de la casa sin hacer su muro e inclusive hizo segundo piso todo en madera sin corta fuego e tenido hartos problemas con el ya que no entiende que no se puede ocupar mi pared que es de material para que el construya
La pregunta es que puedo hacer y donde hacerlo ya que sigue golpeando mi pared hasta en mi techo

Hola buenas. Vi sus videos y creo que si me puede sacar de dudas y referirme que ley y art para enfrentar a mi vecino.ya que en el patio trasero hizo una construcción. Que ocupa el 80% del fondo más menos como 15 metros de 18. Y la altura más menos de 8 metros y apegado a 1 centímetro del cerco de mi propiedad cosa que también manipularon y lo dieron vuelta para el lado de ella siendo que era mío. Trate de dialogar con el ellos en su oportunidad pero me insultaron. Se hizo la denuncia en dirección de obra de turno y no hicieron nada. Pero ahora como cambiaron el alcalde la hice denuevo y ahora sí fueron a fiscalizar y la amonestaron ya que la sra me está mandando mensajes que ahora quiere arreglar el tema. Mi petición si me puede orientar mejor que debo hacer y tener como respaldo dónde dice lo que explico en sus videos para tenerlo a mano y tener eso para mí respaldo.
Mi propiedad esta en Valdivia y tenía una hermosa vista al rio calle calle y ahora solo veo una muralla de lata.
Desde ya muchas gracias

Hola que tal Ximena,
Te cuento que vivimos en condominio, en casa de dos pisos, aisladas (por pasillos de 1 metro aprox) los patios estan divididos por panderetas de altura de 1,80 mt. Lo que pretendemos hacer, es cerrar el patio con tipo pergola/terraza…. (Con palitos separados ) pero no sabemos la altura maxima…. Me gustaria a la altura del muro de los pies del patio ya que mide aprox. 3 mts.
Se puede ? O hay una medida establecida de cierre de patio ????? (Altura)

Saludos
Esperando anciosa tu respuesta al caso 🙂

Hola Ximena,
En espera que se encuentre bien, quisiera su orientación al respecto de los siguiente; vivo en un segundo piso de un edificio y el vecino del tercer piso quiere construir una pasarela por su balcón y esta pasaría por fuera de mis ventanas; entiendo que por normativa no se puede porque no puede modificar, pero aun así según el tiene la autorización, que puedo hacer en este caso, ya que va contra la ley, ya que me vulnera la privacidad e intimidad, además de perjudicarme en la visibilidad, agradecería me pueda orientar, muchas gracias

Buenas tardes, consulta que debo exigir si tengo una empresa de madera que compro una casa hace poquitos días , hoy da directamente con mi patio y dormitorio en cuanto a seguridad y ruidos molestos.

por tener esta fabrica de madera al lado de mi casa fue exigir un corta fuego

Hola
Mi nuevo vecino hecho abajo la casa completa, las casas eran paradas, por lo que veo y me dijo que comenzará a construir pegado al muro qué nos dividirá (muro medianera qué pasa por todo el largo de la casa habitaciones baño etc), ahora hay un peladero donde vecino

1 el muro medianera qué menciono no tiene cadena en la parte superior, me puede provocar daño estructural al haber cortado su lado. Es legal hacer este tipo de demolición en casas pareadas?
2 al volver a construir debe construir pegado al muro o deberá respetar la norma de los 3 metros?

Buenas noches Ximena,

Me urges mucho tu consejo; un inversionista compró el terreno de al lado al mío. Construyo una casa y abusó de que no estoy en mi casa la mayoría del año. Tengo fotos donde hizo hoyos en mi muro para el poner sus maderas y empezar su construcción. Terminé pagándole unas hojas que parecían de triplay especiales para que por lo menos unos dos centímetros y medio hubiera de separación entre los muros. Tapó con su fachada totalmente la mía, y desde su ventana del segundo piso se puede ver parte de donde está mi alberca. Muy despotamente me dijo que él podía hacer lo que quería en su terreno. Estamos en un regimen de con condominio (una privada de 46 casas) 1.- Que puedo hacer para ver que esta construcción cumpla con los reglamentos y 2.- que por lo menos me dé la garantía de que su construcción no afectará la mía. Tengo fotos de los hoyos y video de cómo junto las dos propiedades en el techo con la excusa de que para que no se metiera la humedad entre las casas.

Buenas tardes Ximena
Quería hacerle una consulta , estoy haciendo mi leñera acá en el sur , y mi vecina de atrás dice que no cumplo con el deslinde , que según la ley estoy faltando a la distancia de la pandereta y la construcción , a todo esto porque ella dice que a futuro va ampliar su casa , y le preocupa la caída de gua , pero nosotros pondremos canaletas dentro de mi sitio y en la parte de adelante de la leñera no por la pandereta, aparte ella está en lo bajo y yo en el alto , tiene segundo piso y yo uno .
Que puedo hacer o donde informarme cuando son los centímetros que debo tener de distancia con la pandereta ?
Porque ya aviso que irá al DOM si no cumplo la ley y yo estoy en proceso de construcción.
Desde ya muchas gracias por toda la información

Hola Ximena.
Sabes cual es la normativa de construcción de leñeras o bodegas en la región de los Ríos?
Tengo un vecino que tiene una leñera, con un distanciamiento como de 10 cm del muro de deslinde.

Hola Ximena
Iniciamos la construcción de un segundo piso ya estamos bastante avanzados, pero mi vecino me fue a denunciar a la municipalidad debido a que no cumplo con la norma de la rasante, cuando comenzamos hicimos las consultas con la Dirección de Obras de la Municipalidad y no me mencionaron este tema, le pregunté varias veces al Arquitecto que me atendió incluso abrió una pagina de plano satelital la revisó y me dijo que no había problema por ninguno de los costados ni en fondo, ya que mi vecino tenia un patio de casi 5 metros, también le pregunté por el muro de deslinde ya que solo hay está al final de mi construccion y hacia mi lado mi el muro que da a mi vecino es mi casa no existe nada mas que lo divida.
Agradecería mucho su orientacion ya que el Arquitecto está confeccionando los planos y tampoco nos hablo de la rasante.

Sra. Nora esta consulta me la hizo por mail y fue respondida por esa vía.

Hola Ximena,
Consulta, si en un condominio de casas, en su normativa interna indica cierta distancia al deslinde para ampliaciones de un piso, ¿Se puede construir de igual forma adosándose (o dejando menor distancia a lo que se menciona en dicha normativa interna) y cumpliendo lo indicado en este post?

Estimada Ximena, Buen día. Mi vecino quiere demandarme porque las raíces del palto de mi casa están levantando el piso de su cocina, construcción que está pegada al muro sin respetar los 3 metros de distancia. ¿Puede demandarme para obligarme a talar mi árbol? No encuentro la información en el plan regulador comunal de Quilpué, además vi que en el art 942 del código civil solo habla de cortar las raíces. Le agradezco pueda asesorarme.

Hola Ximena, buenas tardes espero que te encuentres bien,
Mi consulta es la siguiente, mi vecino construyó un galpón de más de 5 mts de altura, a 1 mt del deslinde que nos separa, en este caso perdimos mayor cantidad del día el sol y nos entrega sombra en todo el patio a partir de las 14.30 hrs, mi pregunta es si esto está dentro o incumple alguna normativa

Hola mi vecino a elevado sobre su casa existente una vivienda bifamiliar,y tenemos de separación de lindes 2 metros, pues bien este señor se ha pegado a mí linde pq es la entrada de la casa elevada , y en el bajo forjado le obligaron a enterrar esos 12 metros , para no hacer uso de esa habitación, ya que se lo han permitido con esa condición y pq ha puesto urbanismo» en ladera » cuando es una calle normal, pues este señor nunca relleno eso de tierra, pero urbanismo dió el visto bueno, y ahora a los 5 años está de nuevo haciendo cambios de obra, y a abierto un ventanal en lo que tiene que estar relleno de tierra; no por mí linde, sino en el otro costado de la vivienda, tengo que volver a denunciar por » reincidente «, e irme al juzgado ? A pedido licencia me imagino obra mayor, pq ha puesto un ascensor por la fachada, pienso que el que vaya a verificar las nuevas obras , no acepte ese ventanal, que no tenía que haber abierto y lo cual no habrá pedido permiso, pq está denunciado ; Espero su respuesta , y muchas gracias,