Mi vecino AMPLIÓ, ¿PERJUDICA el VALOR de mi casa?

¡Mi vecino AMPLIÓ!. ¿Perjudica el valor de mi casa?

¿Te encuentras en la situación que tu vecino amplió su casa y no sabes si esta ampliación perjudica el valor de tu casa?.⁣ Conoce 3 situaciones a las cuales te podrías enfrentar si tu vecino construyó una ampliación.⁣

Cuando el vecino construye su ampliación podrían suceder 3 cosas:

1. Que te perjudique y tu casa se desvalorice

Esto podría pasar por ejemplo que tu vecino haya efectuado una ampliación que genere un impacto visual tal, que haga que menos gente se interese en comprar tu casa, algunas consecuencias de esto, podrían ser:

Que es una ampliación muy pegada a tu propiedad, efectuada por autoconstrucción lo que podría estar infringiendo algunas normas urbanísticas, ya sea por:

No respetar distanciamiento, o superar altura permitida y eso genera sombra a tu propiedad.
También pueden haber ciertos riesgos estructurales, como por ejemplo que haya puesto algún muro sobre el deslinde común.

Estas ampliaciones generalmente son muy visibles desde la calle, a veces la materialidad no es la apropiada o es muy distinta a lo que predomina en el conjunto o en tu barrio y al estar mal construida genera riesgos y estéticamente se ve mal y al estar tan cerca de tu propiedad sí la afecta y podría perjudicar el valor comercial dado que aleja a posibles compradores y el propietario tal vez se vea en la necesidad de bajar el precio.

2. Que tu propiedad se beneficie y aumente su valor

Esto podría pasar, por ejemplo: tras una muy buena ampliación o remodelación que haya efectuado tu vecino de al lado y haya sido construida con calidades de terminación superiores al estándar medio del barrio, o de una tipología moderna, estéticamente atractiva y en ese caso podría aumentar el valor de tu propiedad porque podría haber más gente interesada en comprar al lado de esta casa que valorizó el barrio.

3. Que no te afecte en nada

En éste caso, significaría que tu vecino construyó de forma correcta y cuenta con un Permiso de Edificación, por lo tanto, esa ampliación estaría cumpliendo las normativas de edificación y no debiera afectar el valor de tu propiedad.

Ximena Sepúlveda

Arquitecta con más de 15 años de experiencia en tasaciones y gestiones inmobiliarias. Esto, con el propósito de ayudar y orientar mediante una atención personalizada a los clientes para que vivan tranquilos y rentabilicen su inversión en propiedades.

Mi vecino AMPLIÓ, ¿PERJUDICA el VALOR de mi casa?

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Ximena Sepúlveda

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