Regularizaciones

REGULARIZACIONES

XIMENA SEPÚLVEDA – ARQUITECTURA Y TASACIONES

XIMENA SEPÚLVEDA
ARQUITECTURA Y TASACIONES

Es importante tener las construcciones en regla.
Vives tranquilo y aumentas el valor comercial de tu propiedad.

Podrás regularizar mediante:

OBRA NUEVA

Ampliación de más de 100m2

OBRA MENOR

Ampliación de menos de 100m2

También por leyes de excepción, con ciertos requisitos:

Ley 20.898 (ley del mono)

Permiso de Vivienda Social y otras

Ventajas de tener regularizado.

  • Te evitas reclamos de vecinos y posibles multas.
  • Tu construcción cumplirá las normas por lo tanto no deberás desarmar.
  • Aumentas superficie construida que no se desvalorizará, lo que implica mayor valor comercial.
  • Obtendrás un mayor precio de venta.
  • Agilizas trámites en posesión efectiva o herencias.
  • Puedes postular a créditos bancarios o subsidios estatales.

Etapas de la Regularización

Siempre es bueno conocer de antemano las etapas, plazos y costos que involucra llevar a cabo una Regularización ya que no todo es regularizable, por ello es bueno partir siempre con: una PREFACTIBILIDAD, para posteriormente agilizar la obtención de:

PERMISO DE EDIFICACIÓN

RECEPCIÓN FINAL

Qué riesgos corro si no regularizo?

  • Construir sin Permiso constituye infracción que se sanciona con multa, la que podría llegar hasta el 20% del presupuesto de la obra, además de paralización o demolición de todo o parte de la construcción.
  • Otro riesgo es que al tener la obligación de regularizar, no sea aprobado el Permiso dado que no cumpla con normativas y disposiciones según ley.
  • El costo de los derechos municipales aumentará con un recargo de un 50%

Aprende sobre el mundo inmobiliario.

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